Décryptage
Audit énergétique obligatoire à la vente : qui est concerné ?
Par Benjamin Gauthier · mis à jour le 9 octobre 2026
Maisons et immeubles classés E, F ou G : ce que contient l'audit énergétique, quand le fournir et comment s'en servir pour bien vendre.
Quels biens sont concernés
L'audit énergétique réglementaire s'impose lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, et classé E depuis le 1er janvier 2025. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Ce que contient l'audit
Réalisé par un professionnel certifié, il propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre au moins la classe C pour un logement classé F ou G, ou la classe B pour un logement classé E, avec les gains énergétiques attendus. Il doit être remis dès la première visite.
Un outil de vente plutôt qu'une contrainte
Bien présenté, l'audit permet à l'acquéreur de chiffrer son projet et ses aides (France Rénov', MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro). Je vous accompagne pour l'anticiper avant la mise en vente.
Sources officielles
- Service-Public – Audit énergétique à la vente
- France Rénov' – DPE et audit énergétique
- ANAH – MaPrimeRénov'
Article d'information générale, ne constituant pas un conseil juridique ou financier personnalisé.
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